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相模大野の物件で退去が２室決定しました。
単身者物件の宿命ですがどうしてもファミリー
タイプの物件と比べると入居期間が短いです。
単身者の入居期間はswallowsの体感的には
４〜５年といった所でしょうか。
swallows物件は単身者向けのお部屋が多いので
退去が多いのは折り込み済みです。今年は１０室
以内の退去に抑える事を目標に設定しました。
ちなみに本日時点で今年は既に４件の退去が決定
しております（汗）
気に成っていた大学生はやはり卒業と同時に
引っ越すようです。これまた宿命です。
でも２室の退去理由はそれぞれ次へのステップアップ
となる理由ですから喜ばしい事ですね。
新たなる生活で活躍して欲しいと願っています。
と言いつつもswallowsとしてはこの２室を
加えて空室は合計５つ。
空室が増えるのを腐っていても仕方ないですし
他の物件に負けない様にガンガンと攻め込みたい
と思っています。適切なリフォーム、入居条件の
見直し（初期費用ですね）、設備増強（ウォシュレットや
モニター付きドアフォンなど）、客付け業者さんへの営業
活動、あとは物件の清掃（これ重要です！）と家賃設定のバランス
を考えます。
もちろん４月になったら完全満室になっている
事を目標に頑張ります（満室になっているハズ！！）。
守ったら負け。近隣物件をとことん調査して
攻めまくらなきゃ＾＾
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