2012年02月20日

新築見学会に行く

こんばんは、埼玉swallowsです。




昨日あたりが寒さのピークみたいですね。




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先日、大家のコウさんにお呼ばれして都内某所に




行ってきました。




そこは23区内の下町。何となく懐かしい雰囲気




がしております。




寒空の中、swallowsの遅刻で皆さんをお待たせ




してしまいました(汗)




コウさん、ポセさん、白ヤギさん、星ちゃん、ごめんなさい〜orz





さて、物件の方ですが駅から徒歩圏の便利な場所




にその物件はありました。

IMG_0030.JPG




旗竿地の借地を指値で安く手に入れた様です。




23区内、新築で利回り12%との事。さすがコウさん




やり手ジジイですね!しかも




サブリースを付けたので手間がかかりません。




swallowsの投資手法の辞書には載っていない




言葉ばかり(笑)




早くswallowsもそんな投資をして見たい物です




(現在、ど地方物件で楽しんではおりますがw)




この物件はデザイナーズ物件という事でやはり




一味違うなと思いました。




1Rの約20uの部屋。




◆2階から1階の玄関を見下ろした図

IMG_0024.JPG



なんだかミステリアスな感じがします。




若い単身者に受けそうですね!ずばりターゲット




は20〜30代!




◆天井高いです

IMG_0027.JPG




解放感有りますね。swallowsのイメージでは270〜




280cm位の高さがありそうかなと。天井が高いとそれだけで




他との差別化になるので良いですね。




いつかはクラウン新築!




と少し夢を見たswallowsでした。




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posted by 埼玉swallows at 00:21| 埼玉 ☔| Comment(4) | 交流 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
swallowsさんが新築を購入している姿がどうしても想像できません(笑)。
Posted by ラブスノ at 2012年02月22日 20:09
ラブスノさん
これだけ築古物件ばかり購入して
いたら新築購入の姿は想像でき
ませんか?!(笑)
いずれそのステージが来ると思って
います^^
Posted by 埼玉swallows at 2012年02月23日 23:43
こんばんは!!
最近は、新築に魅力を感じている元スッチー大家です。コウさんの物件素敵ですね!!進藤さんの作品ですか??とても素敵です!!
しかも借地で12%はいいですね!!

詳しく書いてないかしらと思い、コウさんのブログを見ました。コメントを残そうと思いコメントを書こうと思ったら、受付拒否でした。
かなり残念でした。。。

その後、スワローズさんのブログを読みまりました。とても勉強になりました!!
そうしたら、素敵な新築セミナーを発見。
9月1日はすでに満席とのことで、がっかり。

私も、セミナーに参加してもっともっと勉強をしていきたいと思っています!!今度、スワローズさんともゆっくり語ってみたいので、スワローズさんが行かれるセミナーを是非誘ってください!!
図々しいお願いをしてしまってごめんなさい
Posted by 元スッチー大家 at 2013年08月30日 00:17
元スッチー大家さん
コウさん借地物件のブログを見て頂けたのですね!有難うございます。
ホワイト基調の素敵な物件でしたよ!
今度、セミナーに参加する時はお声がけ
させて頂きますね!
Posted by 埼玉swallows at 2013年09月02日 23:52
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