2014年05月06日

4月の入居状況

こんばんは、埼玉スワローズです!


今日は寒かったですね。


Pコートを久しぶりに来てしまいました。


明日からの仕事に体調万全で臨まなくては行けませんからね。


先ずはぽちっとお願いします!



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◆4月の入居実績

1棟目横須賀 5/5 (満室)
2棟目小山  9/10  (退去予告1つ有り)
3棟目相模原 11/11 (満室)
4棟目七尾  12/12  (満室)
5棟目七尾  5/6  (退去予告1有り)
6棟目小松  6/8  

合計 48/52 稼動率92.3%


空室は4つありますが、小松アパートの紫電クンは


補助金用に空室にしているので実質の空室は2つ。


稼働率としては十分なレベルです。


勿論、完全満室に越した事はありませんがね(汗)



先ずは横須賀アパート。


こちらは、今月も動きは有りませんでした。


電話も無ければ滞納もなし。


全部の所有アパートがこんな状況だと嬉しいですが


そんなはずは無いですね。。。


2棟目の小山市アパート。


1つ空室が有って、更に退去予告が発生。


今回の退去予告者は6年程住んで頂いた方なんですが


実質、生活は別の場所でされていた様なので恐らく


室内は6年前のまんま。


時々、こう言った方っているんですよね。


大家としては室内が汚れないので嬉しいのですが配管


は使っていないので、そちらの方がやや心配。


2室の空室は久しぶりなので管理会社さんに頑張って


貰おう!!


3棟目の相模原マンション。


空室期間が3週間だけで次の入居者さんが決定!


本当にここの物件は決まりが良い!


空室もそれなりに多いエリアだけど人はそれなりに


動いているので上手くキャッチ出来れば入居率が


下がらなくて嬉しい。


家賃は少し下げたけどね(^^;


4棟目のスーパーゼロ戦クン。


こちらは3月末から満室です。一時、4室まで空室が


拡大したのですがシーズン終盤に管理会社さんの頑張りにより


入居付けが順調に推移しました。


3点ユニットバスなのであまり強気な条件設定にしなかった


のが良かったのかもですね。


結局は使って貰ってナンボの世界ですからね!


ありがたや!!


5棟目の雷電クンは空室1室ですが更に退去予告が


1つ発生。


しかも3か月も住んでいない方からの退去予告。。。


多分、市営住宅にでも当選したのかな。。。


退去理由は立会いの時に管理会社さんに聞いて貰う


予定です。


6棟目の小松市紫電クン。


こちらは2つの空室が残りましたが、これには理由が


有ってセーフティーネット補助金活用の為に空室に


しているだけなので実質満室です。


小松市では入居付けが順調に行きました。


それは管理会社さんが管理委託を受けたばかりだからサービス


として力を入れてくれたからなのか?それとも物件作りを地道に


行った結果からなのか?


どちらか判りませんがこれからもマイペースで頑張って行こうと


思います。


補助金についてはまたの機会にでも記事にしたいと


思います。


いつも応援有難う御座います。


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posted by 埼玉swallows at 21:55| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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