仮眠２時間で移動しまくり。スワちゃん、元気だねぇ。
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先週の金曜日の午後。
swallowsがサラリーマン仕事を行っている最中に
携帯に着信が有りました。
着信は売買の仲介業者さんからでした。
この業者さん、兎に角僕のリクエスト通りの数字の条件に
合う物件を紹介してくれるので期待してしまいます。
要は利回り、積算のある物件と言う事です。
なのでいそいそと席を外し折り返しのＴＥＬを発信。
お話を聞いてみるとこのご時世としては・・・・
利回り良し。
積算も良さそう。
地方なので駐車場台数も合格点。
多少気になる点もあるがこりゃ翌日の朝にでも現地に行く
必要がある物件です。
でも、その晩は関口くん（仮名）と一緒に相模原物件の家電撤収
⇒小山市アパートへ搬入すると言う強行日程が既に組み込まれて
おります。
しかも軽トラックのレンタカーも予約済だし。。。
でも、のんびり（翌々日）と現地に行ってたら絶対他の投資家に
取られそうだし。
これは強行スケジュールを敢行するしかなさそうだな。
ス「仲介さん、明日土曜日の朝、物件の現地集合でお願いします。
即、現場確認させて下さい。買い付けを入れる方向で考えています」
仲介「かしこまりました」←おまえは笑点の山田か？！と突っ込みを
入れたくなります。
こうなったら・・・・
金曜日の夜９時、軽トラックで埼玉出発
⇓
土曜日の未明、相模原で家具家電搬出
⇓
土曜日の朝方、栃木県小山市で家具家電搬入
⇓
でも埼玉に戻ってる時間無いし・・・・
こりゃあ
軽トラに乗ってそのまま買い付けだな (´ー｀)
深夜の家具家電搬出風景。この程度の家電ならswallowsを
もってすれば小脇に抱えてチョチョイのチョイです。
（１部表現を盛り付けております）
土曜日の早朝に小山市へ家具家電搬入
その後、関口くんとは早朝の小山でお別れし、swallowsは
軽トラで颯爽と現地へ向かいました。
物件や設備は悪くは有りませんでした。
積算もほどほど有るし利回りも中々です。
現状の入居状態も良好でした。
でも、賃貸需要が弱い地域と判断しました。
恐らく、この高入居率は多分ＭＡＸ値。
街の賃貸力は弱く、ここから離れた客付け業者に
ヒアリングを行った所、やはりでした。
長期に渡っての事業が見込めない以上は数字が
良くても見送らざるを得ません。
ここまで来て残念ですが見送りとしました。
折角ここまで来ましたので、ランチは少し移動して
宇都宮の餃子を食べました！！
宇都宮餃子では僕は正嗣（まさし）がお気に入りです。
結構、生姜が効いていて辛目なのが良い感じです。
でもさあ、深夜に力仕事して軽トラに乗って長距離移動して
昼飯は餃子三昧。
これじゃあ・・・・
いかつくてゴツイおっさんキャラの完成だな(;´Д｀)
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初めまして！コメントありがとうございます。
飲み会は不定期ですが気が向いた時やお友達
からの要請が有った時に開催しています。
次回の開催予定は時期未定ですがその際
にはお声掛けさせて頂きますね^_^