徐々に忘年会シーズンに近づいていますね。
そんな事を考えながら電車に乗っています。
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石川県七尾市のスーパーゼロ戦クン。
１０月末に１室退去が有り満室から空室アパート
になってしまいました。
しかし、今週頭から新たな入居者さんが生活を
スタートしました！
あっという間の満室返り咲きです！
３か月未満の入居者さんですけどｗｗｗ
何故、そんなに短期間しか住んでくれないのに受け入れるのか？
大家さんの中には面倒くさくて短期貸はしていない
方も中には居るかもしれません。
swallowsが３か月未満の短期貸しをしたのは幾つか
理由があります。
①３か月で退去した場合、２月中旬から募集できるので
入居シーズンを逃がさないから。
⇒ここ大切です！
②管理会社さんに仲介手数料が入り、家財保険の手数料も
入る。
⇒管理会社さんからすれば入居が長期であろう短期であろうと
仲介手数料と家財保険手数料は変わりありません。
回転を上げる事によって管理会社さんが潤ってくれれば
それだけswallowsにも良い印象を持ってくれるでしょう。
そして、また入居者を付けてくれれば良いのです。
ＷＩＮーＷＩＮの関係です＾＾
③短期入居者を拒否するほどの立派なアパートでは
ございません！！
⇒１４．5㎡で３点ユニットバスの物件です。
入ってくれるだけでも儲け物！自分をわきまえています。
このスペックで駐車場１台込で３１０００円！
もう充分でゴザイマス！！
④短期入居の方は礼金１カ月プラス敷金１カ月です。
⇒いつもはゼロゼロ条件なので儲かった分で赤羽の
焼き鳥屋に行けますｗ
⑤１１月末に退去予定者が１室あるので、仮に長期入居希望者
が居た場合でもその部屋で対応できる！
理由はこんな感じです。
アパート経営は入居者に入って貰わなければ儲かりません！
入居シーズンを逃さないならば積極的に受け入れましょう！
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