昨日の東京は寒かったですね。
徐々に冬支度を始めなきゃ。
先ずはポチッとお願いします。
不動産投資 ブログランキングへ
今回の度を過ぎた家賃値下げ要求の篠崎さん（仮名）
との攻防。攻防と言うよりは押されまくっている
感じがします。。
管理会社さんと話をして方針は固まりました。
家賃は一気に９０００円下げて４３０００円にする。
この家賃であれば駐車場２台を考慮すると現状の募集
家賃と同等となります。
但し、駐車場２台の内、１台は敷地外の駐車場にする事。
でも、篠崎さんとのやり取りした感じではこのレベルだと
退去する可能性も残っているので、この提案で駄目であれば
４００００万円にして駐車場２台分敷地内、これであれば
篠崎さんの要求を全て満たす事が出来ます。
しかし現在の募集家賃よりも実質で安くは
なってしまいますけどね。。。
そしてスワローズは意を決して篠崎さんに電話をしました。
ス「こんばんは。大家のスワロウズです」←やや緊張しています。
篠「ああ、大家さん、こんばんは〜」
ス心「えっ？！何この柔らかい雰囲気。今までの氷の様な冷たい
態度が全く感じられません。どうしたんだろう。。」
ス「早速ですが検討していました新しい家賃の件ですが４３０００円
で改定させて頂ければ有難いのですが。そして２台目の駐車場
は道路を挟んだ敷地外でお願いできませんでしょうか。。」
篠「２台目の駐車場は敷地内で良いですよ〜」
ス心「えっ？それってどうゆう事だい！４３０００円で２台とも敷地内
にしろって言う事？柔らかい雰囲気だして置いて話の中身は
相変わらずキツイ奴だな！！正直な話、スワローズもそろそろキレる
かもしれないぞ！！」
ス「えっ？それはどう言った意味でしょうか？」
篠「それはですね、大家さんが色々と頑張って提案されて
いますし色々と検討もして下さったので２台目の駐車場は
３０００円アップしてもいいので敷地内にして欲しいのです。
４３０００円プラス３０００円で４６０００円の新家賃で
如何かしら？」
ス心「なんだ〜？？？？急にしおらしくなってきたぞ！
どうしたんだ？！気持ち悪い」
篠「甥っ子や姪っ子が良く遊びに来るので道路を挟むと危ないし
大幅に下げて頂けるんでしたらこの位のお家賃でお願いしたい
です〜」
ス「わかりました！合計で４６０００円ですね！！契約は４カ月後に更新
ですが家賃の改定は来月からの適用にしましょう！管理会社さんに
言って急いで書類を作って貰います。今月もあと５日しかありませんが
急いで書類に新家賃を記載して署名、捺印をお願いする事になると
思いますが宜しくお願いしますね☆」
篠「まあ！来月からでいいんですか〜！嬉しい〜」
黒スワローズ心の声「だって、新家賃は４カ月後だよ！って言ったらまた
ブチ切れられるかも知れないからな！機嫌がいい内にこっちも新家賃に
切り替えたいんだよ！最悪の家賃、４００００円まで下がらなかっただけ
でも黒スワとしては嬉しいのさ。ウヘヘヘ。」
ス「ええ！これからも長くお住まい頂ければ僕も有りがたいですから〜☆」
結局、最悪の４００００円で敷地内２台にならずに何とか
なったスワローズ。
傷は負ったけど深い傷では無い。
良い結末であったと思いました。
しかし、スワローズは最後にバッサリと切られる事
をこの時点では知る由も無かった。。。
つづく
つばめｃａｆｅです。土曜日のランチをご一緒に如何でしょうか。
詳しくは下記をご覧ください。
日 時 １０月３１日（土）１３：３０〜１５：３０
場 所 東京都文京区千駄木（詳しくは参加者様にメールでご連絡します）
イベント ２時間ほど喫茶店を貸し切りで利用します。
内 容 必ずお一人で食事とドリンク１杯の注文をお願いします。
貸し切りの条件が１５名参加と食事＆１ドリンクなので。
人数が１５名に達しない場合は他のお客さんが入店する場合
もありますのでご承知置き下さい。
定 員 １５名（スワローズも含みます）
参加ご希望の方は下記メールアドレスまでご連絡くださるかfacebook
からのメッセージをお願いします。
Swallows.olive☆gmail.com
☆をあっとマークに変えて下さいね。
いつも応援ありがとうございます。
不動産投資 ブログランキングへ
