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週末の土曜日、友人の竹まるさんの新築物件を見学
させて頂く為に千葉県千葉市に行って参りました。
千葉に行くのは久しぶりです。
竹まるさんは既に新築を幾つも手掛けているのですが
今回はかなり苦戦中との事。
現在８戸中、入居が１戸だそうです。。。
物件の引き渡しが３月末で２か月も遅れてしまい
シーズン後半だったのが主な原因でしょう。
物件は片側３車線の通りの激しい国道沿い
に建っていました。
廊下が室内廊下なので風雨に晒されなくていいですね。
高級感があります。
建築は埼玉のＳＫＳＦＲＮ社でした。戸建てのイメージしか
ありませんでしたがアパート建築もやってらっしゃるのですね。
メモメモメモ。
居室の画像を撮り忘れてしまいましたが
１室が３０平方メートルありかなりゆったり目のシングル
向け物件でした。
新築の賃料相場は判りませんがかなり割安感を感じました。
でも案内自体があまり無いようで竹まるさん、
かなり気を揉んでいるとの事です。
自主管理大家の物件だからご紹介に至らないのでしょうか？
先月も埼玉の新築物件見学しましたが引き渡しがそちらも３月中旬
で１／６でした。
新築でも引き渡し時期が悪いと結構苦戦している様ですね。
他の物件からのキャッシュフローがお二方ともあるので
良いのでしょうが（良くないか）１発目から新築で入居が
少ないと持ちだしになってしまうので危険かも。
竹まるさんの巻き返しを願ってやみません。
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