2016年10月21日

不動産狂想曲

おはようございます。埼玉swallowsです。


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今に始まった事では無いですが


物件利回りが下がって来ていますね。


エアビーですらも賃料下落が問題となり


撤退する人たちが増えている様です。


(エアビーは業者に丸投げすれば誰でも参入出来ちゃいますからね。)


アパートやマンションの1棟物でも全部が全部


丸投げだと利益出すのは難しい。


自主管理するとかセルフリフォーム


(今のスワローズには無理ですが)するとか、


リフォーム委託する場合は工程管理を自分でして


職人さん達とダイレクトでやりとりしないとな〜


とか思いますよ。本当に。


スワローズも首都圏で物件探す時は自主管理も


選択肢の一つとして考えています。


(家から近ければ管理も楽だからね。)


じゃないと拾える(買える)物件も限られて来ますからね。


運営コストを下げると言うのも今のスワローズに


とっては課題の一つなんですのw


でも利回りの良い物件買えればそんな心配ご無用


ですけどね(´_ゝ`)


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posted by 埼玉swallows at 20:29| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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