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◆１２月の入居実績
１棟目横須賀 ４／５
２棟目小山 ９／１０
４棟目七尾 ９／１２
５棟目七尾 ６／６ （満室・退去予告１）
６棟目小松 ６／８
７棟目七尾 ２／８
合計 ３６／４９ 入居率７３．4％
先ずは横須賀アパート。
先月、募集家賃を少し下げました。
周辺の激安家賃アパートを追っかけるつもり
はありませんが気持ち下げて見ました。
フリーレントも１カ月付けて見ました。
これで少し様子見をしてみます。
お次は２棟目の栃木県小山市アパート。
こちらは空室は１つのみ。
小山市アパートとしては健闘しています！
ガッツリリフォームをした部屋なので
その分、家賃も上げて募集しました。
でも、１月中に決まらなかったら通常家賃に
戻そうかと思います。
今は入居率を上げるのが目標なので。
４棟目のスーパーゼロ戦くん
こちらはそろそろ近隣の専門学校の新入生が
入って来る時期です。
キャンペーンをして満室に戻したいと思います。
５棟目の同じく七尾市の雷電くん
現在満室ですが１月末に退去予定が１室あります。
退去の理由は金沢に転勤になったからだそうです。
スワローズの所有物件って転勤族は殆どいない
ので珍しいのですが旅館業の方なので仕方ない
ですね。こればかりは。
２年程度お住まいの方だったのでルームクリーニング
程度で貸し出せればいいなと考えています。
６棟目は小松市紫電くん
２部屋空きですが１部屋は募集中なので先ずは
此方を埋めるのが先。
問題は玉砕部屋を早く貸出できるレベルまで
持って行かないと。
換気扇が動かない可能性もあるので交換
となるとちょっと面倒。
７棟目は七尾市ご新規くん
こちらはそろそろ空室のリフォームが
終わりそうです。
室内はバッチリ！
そして外壁がショボイ状態になっているので
春に外壁塗装をします。
それに向けて見積りも取らなきゃいけません。
復旧費用が嵩むけどこればかりは仕方ありません。
公庫に融資依頼をしなくちゃ。
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