2017年01月30日

バンバン来ました!

おはようございます。埼玉swallowsです。


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今日は彦摩呂のお話は一休み。


先週はずっと彦摩呂ストーリーでしたのでその間、


溜まったお話を。


この1週間で入居申し込みが4件入りました!


バンバン入りました!


横須賀1件→審査通過なので入居ほぼ確定(満室)
小山1件→今週契約(満室)
七尾ゼロ戦1件→今週契約
小松市1件→契約はこれから

こんなに一気に申し込みを貰ったのは久しぶりと言うより


初めての様な気がします。


自分なりに申込みが増えたのを振り返ってみると


・入居者ターゲットを絞った部屋造りをした。
 (特に飾りつけや入居者プレゼントを置いた)
・家賃を見直した(下げたり上げたり)
・リフォームはしたけどそんなにお金は掛けていない。
・営業活動は以前と変わらない。

活動した中身としては特に入居者ターゲットを絞った


のが良かった様に思います。


今まであまり入居者プレゼントはした事が無かった


ですが今回、横須賀の低家賃物件で試したらヒット!


小山は若いカップル、または単身女性に的を絞った内装


にしてヒット!


家賃は横須賀で少し下げたのですがそれでも相場


よりは高いので良しとしましょう。


七尾ゼロ戦も少し下げたのですが今時、3点ユニット


のアパートってあまり見かけないのである意味ライバル


不在。。


でも3万円を切ると決まりが良くなるんですよ。


なるべく3万円はキープしたい所ですけどね。


去年、空室が長期間続いちゃったので少し家賃を


下げたのが功を奏しました。


一時期、空室が14戸ありましたが現在8戸(予告1含む)。


その内、6戸が昨年購入した七尾市3号機なので


こちらも加速して頑張りますよ〜


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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