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恒例の入居状況です。
空室はソコソコありますが入居率が９０%を
超えているので安心しています。
高利回り運用の利点ですね。
◆５月の入居実績
２棟目小山 １０／１０（満室・退去予告１）
４棟目七尾 １１／１２（退去予告１）
５棟目七尾 ６／６ （満室）
６棟目小松 ８／８（満室・退去予告１）
７棟目七尾 ４／８
８棟目埼玉 １３／１３（満室）
合計 ５２／５７ 入居率９１．2％
先ずは小山市アパートから。
こちらは５年ほど入居された方から退去予告を
頂きました。。
理由はまだ聞けてませんけどここのアパートで
５年住んでくれたら御の字なので諦めも付きます。
この１年は空室が出てもお部屋のセットアップ効果で
空室期間が大幅に短縮されたので心配なさそうです。
でも、あと僅かな期間だけですけどね〜
４棟目の七尾市ゼロ戦くん。
こちらは入居者さんの体調が良くなくて
ご実家に戻られるとの事。
やはり健康が一番なので無理されずに快復する事を祈っています。
空いたお部屋は１４.5m2の狭小部屋なので需要は少ないです。
家賃を下げるよりは広告媒体を増やしてお客さんの目に触れる
機会を増やしたいと思います。
ダメ元でジモティに掲載してみるか！
５棟目七尾市雷電くん
こちらは満室で動き無し。
今、スワローズの所有物件の中で一番手の
かから無い物件になっています。
ここは40m2の部屋ですが一人暮らし、ファミリー
共に長期入居です。
やはり部屋が広いと長く住んでくれる傾向です。有難いですね。
６棟目の小松市紫電くん
小松市は今年の春にカッコいいイオンが出来て賃貸物件の
空室率が肌感覚で減ってる印象です。
でも、今後はイオン目当てに物件が多く供給されそうで怖いです。
一部屋空いたので家賃を上げて募集しようか？とも考えたの
ですがシーズンも外したので思案中です。
７棟目の七尾市アパートを命名しました！
今月から「疾風くん」として書きますので宜しくお願いします。
ちなみに「疾風」も太平洋戦争の日本の戦闘機です。
見た目がカッコ良かったそうです。
疾風くんは満室にリーチが掛かる所まで来ていたのですが
大人の事情により半分の入居率になってしまいました、、、
何事もトラブルは付き物なのでそれを乗り越えて
行きたいと思います。
でも疾風くんは先日、外壁塗装が終わった
ばかりなので綺麗な状態です。早期満室を目指します！
８棟目の埼玉RC。
こちらは先月から満室となり都会のファミリー物件の
客付けの早さに感動しています。
人が多いっていいな( ´_ゝ`)
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ただ、個人間で契約結んで滞納されてる仲間がいるので、若干怖い気もします。
滞納は怖いですね。
１年未満の定期借家契約で様子を見るのが
良いかもですね。