2017年09月06日

新規エリアを訪問

こんにちは。埼玉swallowsです。


昨日は友達と急遽、赤羽で焼き鳥を食べに行きました。


やっぱり、バネな安い!


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先週末、物件視察に行って来ました。


関東でも無く、北陸でも無い第3のエリアです。


事前にGoogle mapで大凡の立地は確認しています。


地方なので立地は大事です。


いくら安くても人里離れた場所だと入居付けに


苦しみますからね。


そう言った意味では事前の調査では立地は


悪く無い場所に見えました。


実際に現地に行って見るとほぼ、思った通りで


住宅街の中にありました。


まあ、そんなに悪くは無いかなと。


室内が痛んでいるとは聞いていたのですが


中に入ってみると空き部屋は全て玉砕してました。


再生費用を考えると割に合いません…


今回は暫く放置して大きく値段が下がる様なら


購入しても良いですが新規のエリアとしては


購入→再生→運営をするのを考えると割に合う数字にはなりませんでした。


これが既存のネットワークが使える場所なら許容範囲


でしたけど新規で始めるにはもっと安くならないと


やる気が起きません。


街は気に入りましたけどね(^_^;)


エリア的には家賃は崩壊していない様なので


引き続き、定点観測は続けたいと思います。


新たなエリアの開拓、楽しみです〜(^_^)


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posted by 埼玉swallows at 07:28| 埼玉 ☔| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
スワローズさん
おはようございます。
コインランドリーに目処がついたので新規ですか?
積極性には頭が下がります。
私は最後の土地活用が理由により止まっています。
土地を購入して新築を建てようかとも思っています。
Posted by 七光り大家 at 2017年09月06日 07:47
七光り大家さん
コインランドリーはまだまだですが一定の目途は付きました!
七光りさんは最近は新築ラッシュですね〜
Posted by 埼玉swallows at 2017年10月08日 03:58
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