2018年01月10日

自社で契約更新を始めました!

おはようございます。埼玉swallowsです。


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昨年、法人で購入した埼玉RC物件。


自社で契約更新の手続きを始めました!


個人での自主管理物件の時も自分で入居者さんの契約更新の


手続きをした事はありますが大抵は客付け会社さんが代行して


くれていたので自分で(自社で)契約更新をするのは久しぶりです。


契約更新と言ってもA4の紙1枚に買いた更新用の契約書を以前の物と


同じ内容でパクって家財保険の加入手続きを保険会社さんに


お願いするだけですけどね( ´_ゝ`)


物件購入前の管理会社さんは契約更新の時に新家賃の0.25ヶ月分の


事務手数料を徴収していました。


今まで横須賀とか相模原で自主管理の時は事務手数料を


貰った事は無かったし、しかも今回は自社物件だから


どうしようかなと思ったのですが条件は全く同じで引き継いだと


入居者さんに通知しているので事務手数料だけ変更する(オマケしてあげる)のも


変だなと思ってそのまるま徴収する事にしました(@_@)


もし、自分の物件で手数料取るのおかしくね?と言われたら


条件の「いい所取り」は可笑しいので!と言って突っぱねるかも知れません(^_^;)


でも、1番大事なのは継続して入居して貰う事なので


もしもの時は話合いかなと思っています…


なので契約更新料1ヶ月、事務手数料0.25ヶ月(別途消費税)なので


1.27ヶ月頂ける事になります。


自社での契約更新も悪く無いな〜(@_@)


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posted by 埼玉swallows at 08:40| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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