2018年01月19日

かぼちゃの話を青森県の友達に教えてあげた!

おはようございます。埼玉swallowsです。



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今の東京はこんな感じでしょうか!↓

IMG_3579.JPG


ところで昨日の不動産投資業界はかぼちゃの煮物の話で


盛り上がってましたね!


東京以外ではあまりピーンと来ないかも知れませんが。


スワローズはかぼちゃの話を聞くと青森県に在住の


友達の事を思い出します。


その友達は独身で転勤の為に青森県に引っ越していました。


その友達が不動産投資をしたいと言うので結構、相談に


乗ってあげたんですよ。


それで1年半ほど前に相談に乗ったのが典型的な


都内新築シェアハウスでした。

・都内(23区)と言っても外れの方で駅からも徒歩10分以上の立地。
・1億オーバーで利回り8%台
・スルガ融資だけど今なら3.5%のお得な金利w


この時はワタクシ、購入しない様に全力で止めました。


なんとか本人納得しましたが「スルガが3.5%!」と言う所が


魅力的に見えた様でやや後髪を引かれている様でしたが…(;´д`)


ワタクシが説得した数日後、そのシェアハウスを紹介した東京の


業者が説得の為にわざわざ東京から青森県まで来たそうです。


契約はしませんでしたけどね〜(^_^;)


この時はかぼちゃではありませんでしたが、後日紹介


された案件の中にはかぼちゃも混ざっていた様です。


なのでかぼちゃ(スマートデイズ)が家賃保証を引き下げて


ローン支払い分しか払わない事や1部では保証分の支払いが


ゼロになったと言う話で東京は持ちきりだと青森県の友達に


電話で教えてあげました。


友達「マジか〜、、、危なかったなぁ、、」


スワ「かぼちゃも実際の入居は3割はレベルらしよ。スワローズに


来たかぼちゃの売物件情報みたけどそれだって築1年以上


経過して半分程度しか入居して無かったしね」


友達「今、考えると業者の持ち込んだ情報はシェアハウスが多かったよ!」


投資初心者は狙われ易いのでしっかり知識を付けるか


周りの実績のある人に相談出来るなどしないと危ないですね!


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posted by 埼玉swallows at 07:36| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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