昨日の深夜、マツコデラックスの「月曜日から夜更かし」見たけど
早く次の日の仕事を気にせず深夜番組見たいね！
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◆５月の入居実績
４棟目七尾１ １２／１２（満室）
５棟目七尾２ ６／６ （満室）
６棟目小松 ８／８ （満室）
７棟目七尾３ 5／８ (申込み２)
８棟目埼玉RC １３／１３（満室）
９棟目埼玉店舗 ２／２(満室)
合計 ４６／４９ 入居率９３．9％
先ずは４棟目のゼロ戦くんから。
部屋も駐車場も満室です。
ローンも無いのでキャッシュマシーンとして
良く働いてくれています。
もう少し駐車場に余裕が欲しいので隣の倉庫付き
土地が買えないか聞いた事があるんですけど
絶賛営業中なので売ってくれ無さそうです。
地価が上がっているところなので所有者も
あまり売りたがらない様です。
次は同じく七尾市の雷電くん
引続き満室キープ！
超安定モードに入っています。
入居者属性からみても引越しは当分無い？
次は同じく七尾市の疾風くん
先月、１室退去がありましたが２件の申込みが
入りました。
２件共、6月1日からの入居なので現時点では既に入居済み。
全体でも空室は１になりました。
２〜４月に融資付けで金融機関を訪問した時に感じたけど
高い入居率で運営していると金融機関からも
評価が高いと改めて思いました。
北関東の地銀や北陸の地銀担当者も入居率が９０%
超えるとかなり安心モードに入った様です
(一時期、空室が多かった時期があったからね)
高い家賃を目指して利回りアップも良いけど相場並み、
またはチョイ安家賃でサッサと埋めちゃった方がいいと思うな。
安く買えば安く貸せるけど高値掴みだと厳しいかも。
だから融資が付くからと言って高値で掴んじゃダメだよだね！
次は小松市紫電くん
こちらも引続き満室キープ。
たまには紫電くんにも行かなきゃな。
今週、久しぶりに行ってみるか！？
次は埼玉RC。
こちらは引続き満室です。
でも、１室家財保険に入っていなくて自宅訪問したら
睨み付けられた部屋があるので悩みの種はそれだけです。
これって逆ギレだよね(笑)
最後は埼玉北部店舗。ここはスワローズのコインランドリー店舗と
あともう１店舗。
先月、初めての家賃入金も確認出来ました。
医療機関なので長期入居中ですし、これからも継続して
くれるでしょう。
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