おはようございます！埼玉swallowsです。
備忘録を兼ねた毎月の入居状況です。
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◆１２月の入居実績
４棟目七尾１ １０／１２
５棟目七尾２ ６／６ （満室）
６棟目小松 ８／８ （満室）
７棟目七尾３ ８／８ (満室)
８棟目埼玉RC １３／１３（満室）
９棟目埼玉店舗 ２／２(満室)
合計 ４７／４９ 入居率９５．9％
さて、１２月の入居状況です。
先ずはゼロ戦くんから
先月、２件退去がありました。
幸いな事にこれから繁忙期なので時間的には
募集活動するには余裕があります。
なので今月末にアパートに行った時にステージングをして
内見に備え様と思います。
(今回はステージングセットを保管してある物置の鍵を忘れない様にしなきゃなw)
ランドリールームがリニューアルされて
いるので内見者へのアピールポイントになるでしょう。
次は同じく七尾市の雷電くん
引続き満室&満車です。
ここはいつも安泰です！
ロットも小さいしね b^_-)
次は同じく七尾市の疾風くん
こちらも満室です。
退去予告もありません。
次は小松市紫電くん
こちらは１２月３日から入居が始まって満室。
近年の小松市はイオンモールが出来た影響で
新築の供給がかなり増えましたがスワローズの様な
築古はバッティングしないのであまり影響は受けません。
(古いんで…w)
でも年々供給過剰な感じになっています。
家賃の値下げ競争にならなければ良いのですが、やや心配です。
次は埼玉RC。
こちらも満室で動きなし。
購入してから１年１０カ月になりますが退去はまだありません。
しかし管理会社が変わる時に担当者さんが各部屋に
挨拶に行った時に最古参の住人から家賃が高いと言われたそうです。
その方が再来月、契約更新なので退去か値下げ要求がありそう。
何とか家賃交渉して引き続き入居して欲しい所です。
最後は埼玉北部店舗。
ここはスワローズのコインランドリーともう１店舗。
２店舗共に盛業中なので当面、退去はないでしょう。
去年の今頃は凍結騒ぎで退去はほとんどありません
でしたが今年はどうなるかな〜(^｡^)
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