2019年03月11日

空室は埋めなきゃならない物!

おはようございます!埼玉swallowsです。


久しぶりに3日間、石川県に篭っていました。


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週末は石川県に行って空室を埋めるべく


管理会社さんを訪問したり空室のステージングを


したりプチリフォームをしたり目一杯活動して来ました!


訪問前の石川県の物件の空室状況をおさらいすると


こんな感じです…(>_<)

七尾ゼロ戦くん
10◯→入居申込
20◯→空室
20◯→空室
20◯→3月末退去

七尾疾風くん
10◯→空室
10◯→空室
20◯→3月末退去

小松紫電くん
20◯→空室
10◯→3/26退去予定

9室の空室(退去予告含む)の内、申込を貰って


いるのが1室のみ。


春はまだ遠い…


ですが小松の管理会社さんを訪問したら1室は


申込が入っていて審査中との事!


ちゃんとした仕事をしている人なのでほぼ問題


無さそうです!


更に、今月末退去予定のもう1室にも既に申込を


したい人がいる、外国人だけど良いですか?との事。


属性とか国籍は非常に気になります。。


なぜかと言うと以前、法人利用の中◯人で大変な事に


なりましたから、かなり慎重になっています


(従業員の中◯人に日本のアパートの利用方法を指導


していなかった法人にも問題ありますが)。


リフォーム費用100万近く掛かりましたからね!


ウォンじゃないよ!


円ですからね!


ここは一旦、属性などを確認して連絡を貰う事にしました!


小松の紫電くんは幸先いいなぁ〜


その後、七尾へ向かいます。


途中の千里浜海岸は波も穏やかでいい感じでした!

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さて、七尾ではステージングをしたりリフォームしたりで


時間が足りないくらいでした!


これが埼玉県ならば次の週末にまた行って手直ししたり


出来るんですけどね。


やはり遠方物件は管理コストが掛かるので、そのコスト


含めて購入しないと厳しいですね。


七尾では専門学校が寮を建設したり、公共事業が落ち着いたりで


苦戦しています。。


レオパ特需をお待ちしておりま〜す(^_^;)


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posted by 埼玉swallows at 07:46| 埼玉 ☔| Comment(2) | 石川県 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
僕の物件も4月の解約通知が入り、2室が空室です。これで5ヶ月連続の解約通知ですが、まえを向いて行きたいと思います!
Posted by じゅん at 2019年03月12日 06:20
じゅんさん
退去は続く時は続く物なので、あまり気にしないで
客付けを頑張りましょう^ ^
Posted by 埼玉スワローズ at 2019年04月13日 19:11
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