今日のブログはセミナーの告知と入居状況です。
卒サラは明日、更新しますのでよろしくお願いします ^^;;
先ずはセミナーの告知からです。
お家大好きさんが主催されている「お家大好き会」で
スピーチする事になりました。
お題は「過去の投資活動の振り返り」です。
ちょっと地味な内容かも知れませんが過去を振り返る
のって大事だと思っています。
不動産もそうだし、それ以外の物販や株、ランドリーの事などなど。
それらを総括して気づきみたいな物をシェア出来たらいいなと。
何かのヒントになれば幸いです！
日時 １月１８日（土）13:15〜16:45
場所 大宮ソニックシティー 603会議室 定員 70名
費用 2500円 飲み会 多分 4500円ぐらい
http://ouchidaisuki.tys76.com/?p=6776
参加ご希望の方は上記のリンク先からお家大好きさんの
ブログに参加表明して頂いても結構ですし、または
このメアドにご連絡をお願いします→ swallows.olive@gmail.com
代金は当日、受付で集金となるそうです。
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◆10月の入居実績
４棟目七尾１ ９／１２（退去予告１）
５棟目七尾２ ６／６ （満室）
６棟目小松 ７／８ （申込み１）
７棟目七尾３ ６／８ （退去予告１）
８棟目埼玉RC １３／１３（満室・退去予告１）
９棟目埼玉店舗 ２／２(満室)
10棟目埼玉重鉄 ４／５ （申込み１）
合計 ４７／５４ 入居率８７.0％
そしてお次は１０月の入居状況です。
先ずはゼロ戦くんから
入居が暫くありません。
なのに追加で退去予告を貰ってしまいました(>_<)
そんな物、貰いたく無かったけど。。
入居が暫く無いのは他と比べて家賃が高いからなのです。
家賃下げればそれなりに入居が進むと思われますが
売却の事を考えると家賃は下げたく無いですよね。
なのでゼロゼロに加えて更に別の初期費用も
掛からなくする方法を試してみようかなと思っています。
次は同じく七尾市の雷電くん
雷電くんは今月も満室&満車です。
ここは長期間退去が無いので安定しておりまする。
次は同じく七尾市の疾風くん
１ヶ月の短期貸しをしたのでその方が退去しました。
こちはも空室多いですね。
初期費用下げるプランで募集しようかな。
次は小松市紫電くん
こちらは退去後に直ぐに申込みが入り満室が確定しました。
ルームクリーニングや修繕を大至急でやらなきゃ
ならないので管理会社に全てお任せしちゃいました。
ちょっとお高いんだけどしょうがないですね。
次は埼玉RC。
こちらは退去予告を頂いてしまいました。
この物件、駐車場が無いので近隣に借りるしか
ないのですがどこも空きが無い状態。
駅からは遠いので駐車場の必要性は高いんですよ。
駐車場を求めて不動産屋さんへのローラー作戦継続ですわ。。
次は埼玉北部店舗。
ここはスワローズのコインランドリーともう１店舗。
２店舗共に盛業中&満室。
今のところは退去の予定はありません〜
最後は埼玉３棟目の重鉄マンション。
空室は残り１部屋となりましたが先週、申込みが
入りました。
現在、保証会社の審査中なのでこれが通れば満室です！
結構時間が掛かったな！
早く結果を知りたいぞ！
いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ﾉ
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それだけ財務状況に余裕があるということですよね。僕も自己資本比率50%ぐらいまで早く持ち込みたいところです。
金利の低い融資を引いていれば
その内に元金がどんどん減っているので
財務が良くなります。
高金利と長すぎる融資期間は避けた方が
良いかと思っています。