2021年03月30日

舐めきっていたかも

石川県小松市のアパート、雷電君は結局、1室空室の


ままで今年の繁忙期は満室になりませんでした。。


このアパートは購入して8年になりますが今までは空室になっても


割と早く入居付けされていたし、春の繁忙期には毎年満室に


なっていたので手間の掛からないアパートでした。


でも今年は満室になりませんでした。


何故か?


それは、多分市内に単身者向けの新築のアパートの供給が


かなり増えてその影響をモロに受けてしまったとしか


考えられません。。。


割と近場に大学が出来たり、イオンが出来たりしたので


そこに入る学生向けや従業員向けに実際の需要以上に


物件が供給されてしまったのでは無いかと思われます。


勿論、新築のアパートとスワローズの築古アパートは


直接競合はしないけど単身者の需要を取り合うので


間接的には影響があるんだろうなぁ(;´д`)


今月下旬になって慌ててフリーレントをつけたけど


時すでに遅し(今までフリーレントは付けた事は無かった


けど入居へのハードルを下げて見ました)。


管理会社さんは募集力はあるので今年の繁忙期も大丈夫だろうと


高を括っていたかも知れませんね、俺。


繁忙期は終わっちゃったけど4月以降も条件の見直しを


しながら空室対策頑張るとするか…( ´_ゝ`)


いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ


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posted by 埼玉swallows at 08:31| 埼玉 ☔| Comment(0) | 石川県 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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