2021年06月02日

防水工事業者さん達と連日の打合せ

先週末の木、金、土曜日は防水工事業者さん達と


打合せをしていました。


埼玉RC物件の大規模修繕を行う為です。


この物件、購入当初から仲介業者さんからも「そろそろ大規模修繕を


やらないと」とは言われていましたが購入から5年経って漸く思い腰を


上げた次第です、、、


築30年になる物件ですが前オーナーの時代も含めて大規模修繕は


一度もやった事はありません。


前オーナーは部分的な補修で誤魔化してきたのです。


でも、最近は大雨が降ると共用廊下に雨漏りがする様になり、


もう誤魔化しは効かないと思い大規模修繕をする決意をしました!


さて、10社の方々とお会いして打合せを行いましたが


各社口を揃えて「経年の割には状態はいい方ですね」でした。


爆裂も無いし、壁のタイルのひび割れ、浮きも少ない方らしい。


とは言っても30年が経過している建物なのでそれなりに


不具合もあります。

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特に屋根は雨漏りこそしていない物の大分、劣化は進んで


いるそうなのでしっかりと防水工事をして貰うように


見積りをお願いしました。

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現場では脚立を立てて職人さん達が屋根に登っていました。


「オーナーさんも一緒に登りますか?」と言われましたが


4階の高さなので怖くて登れません(;´д`)


その後、職人さん達はタイルや壁に打診棒を当てながら


外壁に浮きが無いかチェックしていました。


所々、浮いている部分も確認出来ているので、そういう所には


ドリルで穴を開け後から接着剤を注入するそうです。


RCの躯体なのでとにかく防水をしっかりとやって欲しい、特に


屋根をと思っています。


これから2週間位掛かって各社から見積りが出て来ます。


金額もそれなりに掛かりそうなので頭が痛い所です(>_<)


修繕の資金についてはメインバンクさん含めて金融機関に相談


しなきゃだな!


取り敢えずは見積りを待ちましょう!


いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ


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posted by 埼玉swallows at 03:43| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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