◆１０月の入居実績
４棟目七尾１ １２／１２(満室)
５棟目七尾２ ６／６(満室)
６棟目小松 ７／８(申込み１)
７棟目七尾３ ８／８(満室)
８棟目埼玉RC １２／１３(退去予告１)
９棟目埼玉店舗 ２／２(満室)
10棟目埼玉重鉄 ５／５ (満室)
11棟目北海道道東AP① ４／６
戸建 ０／４
12棟目北海道道東AP② ４／８
13棟目北海道道東AP ０／５(５室募集停止)
14棟目北海道道央AP １／４(３室募集停止)
合計 ６１／８１ 入居率７５.3％
(募集中止している部屋を除いた実質の入居率は８７%）６１／７０
恒例の１０月の入居状況です。
先ずはゼロ戦くんから。
８月末に退去にはなりましたが翌月月初に内見で即決まりました！
まだまだ七尾市内はお部屋の供給が少ないので募集を掛けると直ぐに問合せ&決まります。
次は同じく七尾市の雷電くん
こちらも満室継続中で安定しています。
次は同じく七尾市の疾風くん
こちらも満室です。
特に変わりはありません。
次は小松市紫電くん
こちらは中旬に申込みが入り来週から入居になります👌
この入居者は単身女性なのですが、これで８部屋中７部屋が女性入居者となります。
因みに１部屋に男子大学生が住んでいますが、やや殺意を覚えます😆
次は埼玉RC。
こちらは１部屋の空室ですが大掛かりなリフォームをしています。
ユニットバスの交換を実施してかなり良い感じになってきました👌
空き部屋が増えそうなので早く仕上げてサクッと埋めて行きたいです。
次は埼玉北部店舗。
ここはスワローズのコインランドリーともう１店舗。
２店舗共に盛業中&満室。
埼玉３棟目の重鉄マンション。
こちらも満室ですが１階の家賃滞納気味(３ヶ月）が頭が痛いです。
色々とプレッシャーを掛けたり話し合いをして先日2ヶ月分の家賃回収しましたが
現在はまた2ヶ月の滞納になっています。
保証会社から立ち退きにならない様にフォローして行きます。
次は北海道道東木造アパート①です。
こちらはまだ２部屋の空きがあります。
中々お部屋が決まりませんが原因の１つに在来工法のお風呂があります。
見た目かなりショボイのでユニットバスを導入しようと計画しております。
安く施工してくれる業者を探してスッキリとさせたいと思っています。
次は戸建４棟。
道東の戸建①は１階の前面部分を塗装しましたのでかなり雰囲気良くなりました👌
お問合せは少しずつ増えているので何とか成約に漕ぎ着けたいところです。
次は道東オホーツクアパートです。
こちらは倉庫として８世帯中、４世帯が入居中。
募集媒体を増やすべくセミナーにも参加して来ましたのでそれを
活かしたいと思いますが現状手が回っておりません😅
次は道東アパート②です。
ここは市内でも割と立地は良い方です。
ロードサイドにも割と近いですしね！
しかし他のアパートのリフォームを進めているのでこちらは保留状態です。
暫くは放置プレイかも知れません。
最後は道央アパートです。
ここは今、頭の痛い問題が沢山ありましたがかなりクリアしてリフォームの
準備を進めています。
大工作業が終わりこれから内装作業が始まります。
外壁塗装は現在進行していますのでいい感じのアパートになるでしょう！
リフォームが仕上がったらお部屋の募集をしますので管理会社も探さないと行けませんね。
全体的な入居率は先月と変わりませんでしたが努力を続けて入居率を
徐々に上げて行きたいと思います。
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