◆１１月の入居実績
４棟目七尾１ １２／１２(満室)
５棟目七尾２ ６／６(満室)
６棟目小松 ８／８(満室)
７棟目七尾３ ８／８(満室)
８棟目埼玉RC １１／１３(退去予告１)
９棟目埼玉店舗 ２／２(退去予告１•満室)
10棟目埼玉重鉄 ５／５ (満室)
11棟目北海道道東AP① ４／６
戸建 ０／４
12棟目北海道道東AP② ４／８
13棟目北海道道東AP ０／５(５室募集停止)
14棟目北海道道央AP １／４(３室募集停止)
合計 ６１／８１ 入居率７５.3％
(募集中止している部屋を除いた実質の入居率は８７%）６１／７０
入居率は先月と全く同じで横這いです。
恒例の１１月の入居状況です。
先ずはゼロ戦くんから。
１件の入居が始まり再び満室に返り咲きました。
まだまだ七尾市内はお部屋の供給が少ないので募集を掛けると直ぐに問合せ&決まります。
次は同じく七尾市の雷電くん
こちらも満室継続中で安定しています。
次は同じく七尾市の疾風くん
こちらも満室です。
特に変わりはありません。
次は小松市紫電くん
こちらも先月から入居が始まりました。
初期トラブルで換気扇が動かなかったりウォシュレットが暖かく
ならなくて買い替えたりして入居者さんにはご迷惑をお掛けしてしまいましたが
先月中旬には買い替え完了しました。
これで不便なく暮らせる事が出来ます👌
次は埼玉RC。
こちらは２部屋の空室ですが１部屋の大掛かりなリフォームをしています。
ユニットバスの交換を実施してかなり良い感じになってきました👌
しかし強制執行があったので空室が３室に拡大します。
メチャクチャ危険水域に入って来たので入居付け頑張らなきゃ。
強気の家賃は少し見直すか迷うなぁ🥹
次は埼玉北部店舗。
ここはスワローズのコインランドリーともう１店舗。
現在は満室ですがいよいよ医療施設が退去する事になってしまいました。
もう廃業するそうです。。。
仲介さんに早いとこ募集掛けて貰わなきゃね。
埼玉３棟目の重鉄マンション。
こちらも満室ですが１階の家賃滞納気味(２ヶ月）が頭が痛いです。
とは言え満室を継続しているのは有難い限り。
地道に家賃督促続けて行きます。
次は北海道道東木造アパート①です。
こちらはまだ２部屋の空きがあります。
中々お部屋が決まりませんが原因の１つに在来工法のお風呂があります。
見た目かなりショボイのでユニットバスを導入しようと計画しております。
ターゲットの価格はあるので安く施工してくれる業者を探してスッキリと
させたいと思っています。
次は戸建４棟。
道東の戸建①は１階の前面部分を塗装しましたのでかなり雰囲気良くなりました👌
お問合せは少しずつ増えているので何とか成約に漕ぎ着けたいところです。
次は道東オホーツクアパートです。
こちらは倉庫として８世帯中、４世帯が入居中。
募集媒体を増やすべくセミナーにも参加して来ましたのでそれを活かし
たいと思いますが現状手が回っておりません😅
次は道東アパート②です。
ここは市内でも割と立地は良い方です。
ロードサイドにも割と近いですしね！
しかし他のアパートのリフォームを進めているのでこちらは保留状態です。
暫くは放置プレイかも知れません。
最後は道央アパートです。
ここは外壁塗装が終わり空室も取り敢えず１部屋は仕上がったのでそろそろ
募集を掛けようかなと思います。
塗装、内装、設備、電気は仕上がったので施工チェックして問題なければ
後は代金支払い。
いやー金が無くなるー😅
全体的な入居率は先月と変わりませんでしたが努力を続けて入居率を徐々に
上げて行きたいと思います。
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