先日、管理会社さん経由で石川県七尾市のゼロ戦君から退去予告がありました！
このお部屋は狭小３点ユニットバス何ですけど今の七尾市内は空室は多分
ゼロなので募集すれば即決まる状況です。
退去される方は能登半島地震前から入居している方なので安い家賃なのです。
更新の時はそれなりの額でしか家賃の値上げは出来ませんが、退去した時は今の
家賃相場で募集出来るので一気に値上げする事が出来ます。
去年はとある事情により更新時の家賃値上げが出来ない状態だったので漸く
更新時含めて家賃値上げが出来る状態になりました。
やはりこれだけ建築資材や人件費、水道光熱費が上がると更新時でも家賃値上げ
出来ないとこちらも苦しいのです。
案の定、管理会社さんのHPにアップした所、数時間で申込みが入ったそうです。
退去は2月下旬なんですが、退去後は直ぐに内見をして貰い2/7から家賃が発生
するスケジュールで先方には話をしてあります。
また、内見の際、室内の壁紙が多少破れていても貼り替えはせずルームクリーニングのみ。
申込みは法人なんですが通常法人の申込みは短期解約違約金を設定していない(七尾市内は）
のですが、今回の募集では違約金設定ありますよ！それを承知してくれるのなら申込み
受付ますよと言う強気のスタンスでも先方は承諾してくれました。
先方も他に選択肢が無いからこちらの条件丸飲みするしかないでしょうからね。
地震前とは立場が逆転しました。
こんな感じで最近は管理会社さんと僕のジモティ募集であっという間に申込みが入るので
最近、大手仲介のエース担当者とは会話していなかったので久しぶりに電話してみました。
するとやはり七尾市内の賃貸料の相場は大きく上昇しており僕の想像より上を行ってました。
似たようなお部屋のレオパの狭小部屋(風呂トイレ別）でも家具家電付きなのであっという間に
申込みが入っているそうです。
勿論、復興作業員の需要は大きいのですがこの時期は転勤や学生からの問合せも
あるので今の時期はチャンスでもあります。
なので再生中のシェアハウス(ルームシェア)の方も急いで直したいと思います👌
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