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昨日のブログの続きです。
司法書士さん手配の残置物処分業者に翌日現場を見に行って貰ったのです。
その時リビング(2階）のテーブルの上に車の鍵が置いてあったので業者さんが何気なく
窓を開けて外に向かって鍵のボタンを押したら「ピッピッ」と鳴ってガレージに置いてある
軽自動車のドアが開錠されたのです！
それを聞いた司法書士さんが僕と仲介さんに軽自動車が戸建の前に置いてある、これは
亡くなった賃借人の車ではないか？と言う事になったのです！
(画像の青い囲い部分）
ガレージ部分は普通車が２台駐車可能です。
初代の担当者からは画像の赤い線の部分が売買の対象であり、青い囲いのガレージ(２台駐車可能）
とその横の更地(緑の囲い）は隣地の土地だと聞いていました。
と言う事は隣地の人に駐車場を借りているのか？と言う事になりそもそも軽自動車の残置物も
聞いていないしそれなら売主さん含めてWEBミーティングをして情報整理をしましょうと
なったんです！
そして１週間後。
札幌からは司法書士さんと売主さんが司法書士さんの事務所からミーティングに参加。
東京からは仲介担当者(3人目）とスワローズは仲介さんの事務所からミーティングに
参加してこれで関係者全員が揃いました。
それでスワローズが売主さんに聞いたんです。
スワ「軽自動車が停めてあるガレージ2台分は誰の土地なんですか？」
売主「それは私の土地です」
ここで仲介さん、司法書士さん、スワローズの３人が驚きましたが更に売主さんが続けます！
売主「ガレージ横に更地になっている所(緑の囲い）がありますが、そこも元々車2台分の
ガレージだったのですが雪の重さで潰れて更地になった経緯があります！」
仲介さん、司法書士さん、スワローズ３人は更に驚きました！！！
スワ「えっ、、、って言う事は駐車場は車4台分増えて8台駐車可能と言う事ですか💦💦💦」
売主「買主様(スワの事）の仰ってる意味が良く判りませんが売却対象の土地として柴田さん(最初の
仲介担当者・仮名）にはお伝えしていましたよ。話がどの様に伝わっているのか分かりませんが
ガレージの2台分の土地とその横の元々ガレージのあった更地は当初から売却対象の土地です！」
スワ心の中「うひょーーー🤣🤣🤣」
スワローズ、ニヤケ顔にならない様に必死で唇を噛みました！！！
これで関係者全員の意思統一が出来ました！
そうです、画像の赤の囲いと青と緑全てが元々の売却対象だったのです！！
それを初代担当者の柴田さんが誤ってスワローズと司法書士さんに売却対象は赤い囲いと伝えて来たのです。
確かに青と緑の囲い部分を含めたら500平方メートルの土地と言うのは合点が行きます。
なるほど、なるほど。
途中で関係者が入れ替わり立ち替わりしていたので話が上手く伝わらなかったのですね。
と言う事で最終的には5世帯に対して駐車場が8台だった事が分かりました。
でも値段は駐車場4台想定で思いっきり指値した価格のままです😅
まあ、仲介さんも会社は新宿で売買対象不動産は北海道だから現地まで見に行かない
ですからね😅(金額的に小さいので）
滅多にない事とは言え途中から駐車場が4台も増えた僕のラッキーパンチ不動産PART2でした💁♂️
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