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先日、新宿で開催された大家さんフェスタに午後から行ってきました。
幾つか面白そうなブースがあったので話も聞いたのすが１つは資金調達に関してのブースでした。
その会社は元々インターネットサービスの会社だったのが色々なサービスを
始めた様でその内の１つとして資金調達のサービスも始めたとの事でした。
因みにスワローズが17年前の不動産初心者の時にここのインターネットサービスを
導入していました。
その時の担当者もたまたまその会場にいて話をしたら今は上場会社になったそうで、
しかも常務取締役にまでなっていて驚きました。
あの時の若いお兄ちゃんが大出世でしたよ😆おめでとう御座います🥳
さて、その会社の資金調達の特徴
①個人信用情報には乗らない
②用途はリフォーム(民泊もOK）。物件購入は出来ない
③金利はサラ金以上
審査は緩そうなので手元資金を使わずにリフォーム出来そうだけど金利はサラ金以上😅
なので不動産の普通賃貸の利回りだと逆ザヤになるので不向き。
なので高利回りの不動産または民泊向きな資金調達だと思います。
枠としてはMAX１億円なのでそれなりに使い勝手は良さそうだけど使い方を誤まると
足かせにもなるので要注意。
資金が潤沢な人は使わないサービスだけど、まだ資金力がないけど高収益な案件を
回している実績のある人ならあり(かもしれないw）。
諸刃の剣だけど、活用は慎重に💁♂️
(債券流動化の手法らしい）
これ以外には補助金を使った断熱の話。
これは丁度スワローズも検討していたので資料を貰って来ました。
実家が寒いと言うので二重サッシにする方向で動いております。
その他は賃貸住宅の将来予測のセミナー聞いたりして土曜日の午後を満喫しました👌
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