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ワタクシのとある物件の管理会社からの見積りの事です。
管理会社の方針としてリフォームの必要のある部分とない部分も含めて、取り敢えず
全体の見積りが出てくるのでリフォーム金額がかなりの高額になっています。。。
特にワタクシの持ってる部屋は2LDKのファミリータイプで面積もそれなりなので
100万円近い見積りも少なくありません。。。
単価はバラバラで安い物もあればメチャクチャ高い物もあります。
壁紙は平米で税別1100円なので安くはないけど管理会社が間に入っている事を
考慮すれば割とリーズナブルかも。
壁紙とかCFとか他と比べ易いリフォームは単価を抑えた見積りになっているんです。
ルームクリーニングは38000円なので、逆にこれは安いかな。これは撒き餌だと思います😅
あと、他と比べ難いリフォームはかなり高くして来ています。
窓とかドア周辺の木枠の塗装は部屋全体とは言え38万円の見積りが出て来た時には
腰を抜かしました(舐めとんのか！）。
塗装屋さんの１人工作業ですよ😅
管理会社に「この作業１桁間違えてますよと業者さんに言っておいてください」
と嫌味で言ったら次回から4万円に下がりました😆
今は自分で塗装屋さんを手配して材料費込みで26000円でやって貰っています。
それでも塗装業者さんは喜んでやって貰っています。高過ぎたかな😅
でもスワローズがこの物件を買う前のオーナーは高齢のおばあさんだったから
多分言われた単価でやって貰うしか無かったと思うんです🥲
業者は大家が替わった事を知らないから高齢者だと思って舐めた見積りがまだ出て
来ますがリフォームの相場が分かってないとボッタクリに合いますね。
業者も管理会社も人件費が掛かっているからそれなりに利益は必要だけど塗装の
38万円はやり過ぎでしょう💢💢💢
僕は引っ掛からなかったけどハッキリと物を言えない高齢者だと頼んじゃう人も
中にはいるのかも知れませんね。
前オーナーも結構リフォームをやった形跡はあるので相当な金額を払ったと思われます。。。。。
相場が分からなくて高い見積りが出て来たら先輩に聞くとか大家会に入るとか
コンサル受けるとかして防衛しないと永遠に餌食になっちゃいます。
ボッタクリ料金と比べたらコンサル料なんて大したことないですから💁♂️
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