2017年09月21日

一番手争い

おはようございます。埼玉swallowsです。


昨日、包丁で梨の皮を剥きました。


久しぶりに持った包丁が新鮮でした。


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先日の会社帰りに物件を確認しに行った件。


融資付けで一番手を取った人が売買契約を結べます。


スワローズは出遅れてしまった為に既に4人が


融資付けで動いていました。


遅れを取り戻す為には今まで物件を持ち込んだ事すら


無かったノンバンクに融資の依頼をしました!


この際、好き嫌いは言ってられませんので。


そして昨日、結果が出ました!



うわー❗️


スゲー悩む…

頭金2割と2番抵当の共同担保2つ…
これさえ飲めば4人抜きで一番手
なんだけど…(;´д`)

どうする俺?
(融資期間は30年で2.9%)


ここで簡単に物件スペックをボカしてご紹介。


神奈川県某市の私鉄の駅から徒歩10分


価格は5000〜8000万円の間で利回り12%弱。


ファミリー10世帯で築30年弱。


土地値が売価を超えています。




正直な所、頭金2割ならOKなんですが


2番抵当2つが痛い…


何故なら手持ち資金が少なくなったら次に売却する


候補が含まれているからなんです…


なので、もしその2番抵当の物件を売却したら


売却代金から返済しなければならない部分も出て来るので痛いのです。


そして3時間位悩んだ結論。



今回は見送ろう…(´Д` )


ここで自己資金入れ過ぎて次の物件購入に支障を


来したらトータル的に良くないからね。


融資が閉まって来てるので物件価格も下がり始める


だろうからここは焦らずに待ちます。。


気を取直して次にしよう〜( ´_ゝ`)


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posted by 埼玉swallows at 07:38| 埼玉 ☔| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする