2010年06月02日

大家列伝・一人ぶらぶら・電話あり

 こんばんは、埼玉swallowsです。





 SE大家たくちゃんの健美家さんの大家列伝(後篇)がアップ




 されています。賃貸併用住宅の魅力や銀行への交渉等為に




 なる情報が載っています。ここからアクセスしてみて下さい!





 先週の話ですが天気の良かった木曜日、一人で上野周辺を




 ぶらぶらしている時に小道のど真ん中でこんな物を発見して




 しまいました。




 100602-1.jpg




突如現れた井戸(笑)。下町って裏道にこんな井戸が結構残って




 いたりします。




 ちなみにレバーを上下すると、、、




 100602-2.jpg




 まだまだ現役の様ですわーい(嬉しい顔)




 街中の井戸なので飲用は出来ないと思いますが打ち水や




 植物に水を上げて使っているのだと思います。




 タワシが備え付けてある所を見ると何か洗い物もしていますね!




 そんな一人遊びをしているとMさんから着信がありました。




 このMさん、現在1棟目を物色中で積極的に買い付けを行って




 いるそうなので良い物件が買えると良いなと思っていました。




 この日の電話は買い付けを入れるかどうか迷っている物件が有る




 のでどう思うか?というお話。




 その物件は岩手県内の主要都市に有り、築古木造アパートの




 10世帯。30%を超える利回りは魅力的だが如何せん




 駐車場が全く無い。




 近隣の駐車場も離れている所に有る様だったのでもし買えた




 としても購入後の運営はかなり厳しくなるのは間違いなさそう




 だったので見送る事を薦めました。




 地方の車社会では1人に付き1台分の駐車スペースが敷地内




 に欲しい所。さもなくば至近距離に無いと苦戦を強いられます。




 なにせ敷地内に駐車場が余っていても空室で苦しんでいる方は




 少なくないですからね。




 私も駐車場の無い区分マンションで入居者確保に苦戦した




 経験が有っただけに同じような経験をして欲しくないので




 転進する様説明しました。




 Mさん、良い物件はいずれ出てくるので大事な資金はその時の




 為に取って置きましょう!




 地方の車社会には駐車場は必須です。役に立つ情報と思われた




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posted by 埼玉swallows at 03:21| 埼玉 ☔| Comment(4) | ぶらぶら会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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