2014年05月14日

どんな設備を導入していますか?

おはようございます、埼玉スワローズです。


サッカーワールドカップの代表メンバーが


発表されましたね。


来月からの本番が楽しみです。


先ずはポチっとお願いします。


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皆さんは自分の物件にどんな設備を導入


していますか?


「入居者から選ばれる設備ランキング」


とかあるじゃないですか?


スワローズも気にはなっています。


ですのでスワローズ版ランキングを作って見ました!

大丸2︎入居者から選ばれる設備ランキング
(スワローズ調べ笑)
1位 家具家電付
2位 室内洗濯機置場
3位 シャンプー&ドレッサー
4位 ウォシュレット
選外 インターネット


先ず1位の家具家電付は単身者に喜ばれ


ています。最初は効果が如何程か?と疑問


視していましたが大家のコウさんから


勧められてゼロ戦クンに導入してみたら


効果大!


家具家電付のお陰で満室になっていると


言っても過言ではない程。


ゼロ戦クンでスワローズが設置している


のはテレビ、冷蔵庫、2口ガスコンロ、


テーブルです。


コインランドリーの併設されていない


物件には洗濯機も付けます。


ここで注意したいのは家具家電の調達コスト。


グレードの高い物は要りませんので


安く調達してコストを下げる。


あまり使用感が無ければ中古品でも問題


無く使って貰っています。1度導入すれば


後は使い廻しが出来ます。


2位の室内洗濯機置場は当たり


前だろ!ってですか??


すみません、スワローズの購入する物件って、


室内に洗濯機置場が無い物件が多いのですよ…


と言う事で物理的に可能であれば1室あたり


10万円あれば設置は可能かと思います。


3位のシャンプー&ドレッサーは女性に


人気ですね。一般の女性にアンケートをすると


先ず独立した洗面台は必須と答える方が多いです。


であればシャンプー可能なタイプ、出来れば


ワンレバーが良いかと思います。


この設備も客付け業者さんからはリフォーム


する時には付けた方が良いとアドバイスを


頂いております!


4位のウォシュレットも「ウォシュレット付


の物件を探していた」という声が少なく


無いです。男性の方の方が多いかな。


逆に女性は使っていない方も結構います。


3点ユニットバスの物件には感電の為、


付けられませんがそれ以外の物件には導入


しております。



選外はインターネット設備ですが、


業者さんから勧められて光ファイバーで


インターネット設備を導入すれば顧客満足度は


高まるし家賃もアップ出来るとの謳い文句で


導入してみた物の利用者はそんなに多く


無かったです(今はもう、解約しました…)。


使ってくれたのは入居者さんの40%程でしたね。


利用者が伸び悩んだので一軒、一軒電話で


ヒヤリングしたら「携帯があるから必要無い」


とか「Bフレッツしかやりませんから」とか、


そもそも「インターネットやりませんから!」etc


そんな方々でした。


これは相模原の単身者物件。相模原で利用者


多ければ他のアパートにも導入しようか


とおもいましたが止めました。


念の為に栃木県小山市アパートと


ゼロ戦クン物件にもヒヤリングしましたが


反応は今ひとつ。


飽くまでスワローズの場合ですがね(;´Д`)


今日は導入設備ランキングに付いて書いて見ました!


いつも応援ありがとうございます!



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posted by 埼玉swallows at 07:49| 埼玉 ☔| Comment(0) | 情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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