昨年末に購入した石川県七尾市の築36年の木造アパート。
５部屋の空室をリフォームをして３部屋がほぼ完成、残りの２部屋も
仕掛かり途中なのでかなり終わって来ています。
市内の賃貸需給が逼迫しているのをいい事に家賃を目一杯上げて募集していました。
それは地震前の賃料水準の約３倍で🤣
問合せはある物の内見には至らず流石に無理があったようです。
欲張り過ぎですよね🤣🤣🤣
結局、2週間様子を見たのですが内見迄には至らなかったので募集家賃を思いっ切り
下げる事にしました。
さて、いくら下げるかな？
大手仲介さんと管理会社さんの意見を聞くと４万円下げたら直ぐに満室になる！
3.5万円でも可能性あり現実的な水準かも知れないとの事でした。
大手仲介さんはウェイティングリストの様な物があってお部屋の空室を待っている
お客さんが一定数いるそうなんです。
多分、その方々の希望家賃のアッパーが４万円下げた所なんでしょうね！
ちょっと迷いましたが3万円下げた家賃で募集して貰いました(往生際が悪いw)。
これで１週間様子を見て決まらなけばまた下げるカウトダウン方式にすれば
良いかなと思ったのですw
そして募集から３日後。
１階の部屋は空いているかの問合せが管理会社経由で法人から来ました！
１階の部屋はモニター付きドアフォンの取付けとルームクリーニングのみこれから
実施するのでそんなに時間は掛かりません。
お問合せの法人はGW明けからの入居を希望との事だったので時間的には間に合います。
すると翌日、管理会社さんから連絡が来て保証会社の審査も通ったのでGW明けからの入居が決まりました！！
入居者はスワローズがターゲットととしていた法人で社員２人住まいなのでルームシェア
出来る完全個室にしていたのが良かったと思われます！
これで１階での即入居出来る部屋が無くなってしまったので仕掛かり中の部屋と
昨日のブログのピンク基調の部屋を急いで仕上げたいと思います🙌
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