2017年01月07日

パッとしないね。入居状況。

おはようございます。埼玉swallowsです。


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◆12月の入居実績

1棟目横須賀 4/5 
2棟目小山  9/10  
4棟目七尾  9/12 
5棟目七尾  6/6 (満室・退去予告1)
6棟目小松  6/8   
7棟目七尾  2/8 

合計 36/49 入居率73.4%


先ずは横須賀アパート。


先月、募集家賃を少し下げました。


周辺の激安家賃アパートを追っかけるつもり


はありませんが気持ち下げて見ました。


フリーレントも1カ月付けて見ました。


これで少し様子見をしてみます。


お次は2棟目の栃木県小山市アパート。


こちらは空室は1つのみ。


小山市アパートとしては健闘しています!


ガッツリリフォームをした部屋なので


その分、家賃も上げて募集しました。


でも、1月中に決まらなかったら通常家賃に


戻そうかと思います。


今は入居率を上げるのが目標なので。


4棟目のスーパーゼロ戦くん


こちらはそろそろ近隣の専門学校の新入生が


入って来る時期です。


キャンペーンをして満室に戻したいと思います。


5棟目の同じく七尾市の雷電くん


現在満室ですが1月末に退去予定が1室あります。


退去の理由は金沢に転勤になったからだそうです。


スワローズの所有物件って転勤族は殆どいない


ので珍しいのですが旅館業の方なので仕方ない


ですね。こればかりは。


2年程度お住まいの方だったのでルームクリーニング


程度で貸し出せればいいなと考えています。


6棟目は小松市紫電くん


2部屋空きですが1部屋は募集中なので先ずは


此方を埋めるのが先。


問題は玉砕部屋を早く貸出できるレベルまで


持って行かないと。


換気扇が動かない可能性もあるので交換


となるとちょっと面倒。


7棟目は七尾市ご新規くん


こちらはそろそろ空室のリフォームが


終わりそうです。


室内はバッチリ!


そして外壁がショボイ状態になっているので


春に外壁塗装をします。


それに向けて見積りも取らなきゃいけません。


復旧費用が嵩むけどこればかりは仕方ありません。


公庫に融資依頼をしなくちゃ。


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posted by 埼玉swallows at 09:59| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする