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入居実績は対前月ではプラス１でしたが申込みと退去予告もそれぞれ１件づつありました。
石川県エリアと埼玉県エリアが好調なのに対し北海道道央物件は相変わらず停滞気味。
後回し(サボリ）にしてきたので反省しています😅
◆１１月の入居実績
石川県エリア ４０／４０(満室・退去予告１・申込み１)
埼玉県エリア １８／２０
北海道エリア １5／２６(退去予告１）
その他 ０／１
合計 ７３／８７ 入居率８３.9%
７３／８３ ８８.0%(募集中の実質の入居率）
先ずは石川県エリアから。
こちらは５棟４０室の内訳です。
内訳
七尾ゼロ戦１２／１２(満室)
七尾雷電６／６(満室・退去予告１・申込み１)
小松紫電８／８(満室)
七尾疾風８／８(満室)
七尾４棟目６／６(満室）
合計４０／４０ 対前月±０
石川県エリアは先月から満室が続いております👌
退去予告が１件ありましたが退去前に申込みが入り殆ど空室期間は無い状態で満室をキープです。
入居は１月１日から始まります。
因みに先週の月曜日に８世帯で50000円アパートを購入したので来月の
レポートからはその分も掲載しますね💁♂️(全空アパートですが☠️）
お次の埼玉県エリアは１８／２０です！
内訳
埼玉R C１１／１３
北部店舗２／２(満室)
重鉄MS５／５(満室)
合計１８／２０ 対前月±１
埼玉エリアは着々と入居が進んでいて１１月から入居が１件始まったので空室は残り２室。
その空室は２室とも埼玉RC物件なんですが先日１室のリフォームも終わり募集を開始しました。
2LDKのファミリー間取りなのでリフォーム費用がいつも高額になりがちでしたがかなり圧縮出来ました👌
この「スワ式リフォーム術」も来年4月のセミナーでお伝えしますのでリフォーム代に
いつも頭を抱えている人には必聴の内容です(DIYではありません）。
最後は北海道エリアで１５／２６です。
内訳
道東アパート①５／６
道東アパート②３／５
道東戸建０／２
オホーツク６／８(退去予告１）
道央物件１／５
合計１５／２６ 対前月±０
特に変動はありませんでしたが退去予告が１件ありました。
道央物件をもう少し頑張りたいな～って感じですが停滞気味です。
管理会社さんとも会話が少ないので今度社長と話をして対策を考えてみます。
この物件は豪雪地帯なのでもう春になるまで入居者は見込めないしこちら
としても何も出来ないので春を待つしかありません。
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