2017年03月03日

思い出に浸っている場合じゃないよ!

おはようございます!埼玉swallowsです。


彦摩呂の思い出に浸っている場合じゃないよ!


入居付け頑張らなきゃね!


ポチクリも頑張ってね(^^)



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◆2月の入居実績

1棟目横須賀 5/5(満室) 
2棟目小山  9/10(申込み1)
4棟目七尾  11/12 
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  6/8(申込み1、退去予告1)   
7棟目七尾  2/8(申込み2)

合計 39/49 入居率79.6%


入居率が上向いて来ました!


一時、空室が14室ありましたが、現在の空室が10!


更に申し込みが4室入っています(退去予告も2室ありますが)。


スワローズだって彦摩呂物語ばかり書いている訳じゃ


無く、七尾に行ったり、横須賀に行ったりガンガン


活動しているのです!


それじゃ、個別の状況は下記ご参照ください。


先ずは横須賀アパート。


募集家賃を少し下げて間もなくして入居が決まりました。


既に入居は始まって居ます。


現在の入居者の中では最安値の家賃になってしまいました


がそれでも周辺の同じ間取りよりも3000〜6000円


高いので贅沢言っちゃいけませんね。(最近、物件周辺の


1R家賃相場の下落が酷いんです)


ありがたや。


お次は2棟目の栃木県小山市アパート。


こちらは1回入居申込みが入って満室かと思いきや


キャンセルになってしまいました。


しかし、その後別の方から申込みが入り今週末契約予定!


これで決まって欲しい。


リフォーム見学会もやったお部屋なので内装はガッツリ


やっているので家賃も通常より少しアップさせています。


4棟目のスーパーゼロ戦くん


こちらは2件、立て続けに入居が決まってあと1室です。


専門学校生からの申し込みが入っていない状況では


健闘していると言って良いでしょう。


あと1室で久しぶりの満室なので何とか管理会社さんには


頑張ってほしいです。(もちろん僕も頑張ります)


5棟目の同じく七尾市の雷電くん


こちらは先月末で退去となりましたが直ぐに申込み


が入り来週から入居開始です。


築30年を超えていますが割安感があるからだと思います。


因みに前所有者が建築会社で木造の割には贅沢な造り


になっています。やや旅館風ですけど(笑)


6棟目は小松市の紫電クン。


こちらは近くでイオンが開店するので職人さん達がかなり


投入されている様で設備屋さんが捕まりません...


なので今月中旬からリフォーム再開して月末に仕上がるかどうか。


シーズンは逃しちゃいそうですけど頑張ります。


7棟目は七尾市ご新規くん


こちらは空室のリフォームが終わりました。


そのお蔭で1階の2室に入居申込みが入りました。


法人での一括契約です!


漸く決まりましたね。(外壁がショボイ状態だったので


どうなる事かと思って居ましたが)


後の空室は2階の4部屋。


外壁塗装の見積りが集まり始めたので週末に精査して


発注したいと思います。


綺麗な状態で満室になればいいな〜


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posted by 埼玉swallows at 07:00| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする