2017年09月05日

いわゆる「出戻り」って奴です!

こんにちは。埼玉swallowsです。


今週も雨が続きそうですね(^_^)


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◆8月の入居実績

4棟目七尾  9/12(退去予告1)
5棟目七尾  6/6 (満室)
6棟目小松  8/8(満室)   
7棟目七尾  4/8
8棟目埼玉  13/13(満室)

合計 40/47 入居率85.1%


先ずは4棟目のゼロ戦くんから。


3部屋の空きと退去予告1…


4部屋空きになるのは痛いです。


ちょっと諸問題が発生していてピンチです。


暫くゼロ戦くんは満室になっていません。


コインランドリーばかりじゃ無く、既存物件も


テコ入れしないといけませんね。



次は同じく七尾市の雷電くん


こちらはゼロ戦くんと違って常に満室です。


立地はゼロ戦くんの方がいいのですが雷電くんは


部屋が広いので長期入居の方が多いのです。


広いと言っても40平方メートル程度なので


1or2人で住む人メインですけどね。



次は同じく七尾市の疾風くん


こちらはまだ半分しか入居者がいないのですが


先日、申込みが入りそうな内見者がいました。


しかし、2人で住むので駐車場が2台必要との事…


今は駐車場が4台分あるのですが、基本、1戸に1台分


しか駐車場は貸出せないので泣く泣くお断りしました…


4戸ので入居でもローン返済は大丈夫ですが早く


満室にしたいです。


コツコツ頑張ります…



次は小松市紫電くん


こちらはサンルームもあるちょい広いお部屋なので


最近は空室期間が短めです。


先日入居された方は仕事の都合で引っ越したのですが、


仕事の都合で舞い戻って来てまた、入居をしてくれました。


いわゆる「出戻り」って奴ですね!


再び住んでくれると言うのはアパート自体に満足して


くれている証。


初めての出戻り君、嬉しいですね(^_^)



最後は埼玉RC。


こちらは満室が続いていて動きなし。


ファミリー物件なので皆さん、入居期間は長い人ばかりです。


先日もインターネットを導入したいのでMDFボックスを


開けて欲しいとリクエストがありました。


インターネットを導入する位なのでまだ、暫くは


入居してくれるのではないかなと期待しております。


ファミリー物件は中々利回りが高いのは買えませんけど


長期入居は運営が楽です。


次はどんな物件が買えるか楽しみです(^_^)


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posted by 埼玉swallows at 07:22| 埼玉 ☔| Comment(0) | 入居状況 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする