◆３月の入居実績
石川県エリア ３５／４０(退去予告２）
埼玉県エリア １７／２０(退去予告１)
北海道エリア １０／２６(申込み４、退去予告１）
その他 ０／１
合計 ６２／８７ 入居率７１.3%
(募集中止している部屋を除いた実質の入居率は７７.5%）６２／８０
先ずは石川県エリアから。
こちらは５棟４０室の内訳です。
内訳
七尾ゼロ戦１２／１２(満室)
七尾雷電６／６(満室)
小松紫電７／８(退去予告１）
七尾疾風８／８(退去予告１）
七尾４棟目１／６
合計３５／４０
七尾市４棟目APが漸くリフォームも終わり始め入居可能となって来ました。
取り急ぎ自分ではジモティで募集開始していますが超絶高い家賃にも関わらず
問合せは来ます！
しかし地震前の２倍以上の家賃での募集の為まだ内見には至っていません(調子に乗りすぎw）。
管理会社さんも漸くHPで募集を始めてくれたので少し様子を見て反響が今ひとつで
あれば家賃は１万円下げて様子をみます。
能登半島ではそんな駆け引きをしている最中です😅
お次の埼玉県エリアは１７／２０です！
内訳
埼玉RC１０／１３(退去予告１）
北部店舗２／２
重鉄MS５／５
合計１７／２０
北部店舗は入居が決まり満室になりました。
店舗が決まってホッとしています😊
問題は埼玉RCです。
ここは僕が完全に調子に乗りすぎて新築当時の家賃を超える金額で募集を
粘っていた為、空室が拡大してしまい3室の空室に更に退去予告迄来てしまいました💦💦
取り敢えず決まり易い家賃水準迄下げて入居率を回復させないと行けない状況になっています。
家賃を上げるのは一旦満室になってからにします(反省）。
そして最後は北海道エリアで１０／２６です。
内訳
道東アパート①５／６(申込１、退去予告１)
道東アパート②０／５(申込み３）
道東戸建０／２
オホーツク４／８
道央物件１／５
合計１０／２６
道東アパート①の動きが激しくなっています。
退去予告はある物の先月入居開始の方がいたのですが更に入居申込みが入りました！
これは近くの学校への入学の為に急遽東京からの申込みでしてオンライン内見で申込みを
入れてくれました。
沢山の学校を受験していた関係でギリギリまで進学先が決められなかった為の急遽の
申込みでは無いかと予想しています😅
設備が古いので初期トラブルがないか心配ですが、なったらなったで直ぐに対応するつもりです。
あと道東アパート②に３件の申込みが入りました！
トランクルームとしての貸出しですが空室よりはマシなので安く貸す事にしました。
安く買ったアパートだから家賃安くてもいいや。あはは😅
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