2021年09月13日

ついに店舗の契約締結!

長らく空室が続いていた埼玉3棟目の店舗部分の契約が


ついに決まりました!


入居開始は実は昨日から始まっています!


スワローズが1番頭が痛い事(店舗の空き)がこれで


解消されました!


結局、空室期間は1年7ヶ月でしたが空室が長引いた


原因は募集条件だったと思います。


最初は募集に行った仲介さんからのアドバイスで


「家賃据置、礼金1、敷金2ヶ月で様子を見た方がいいんじゃない


ですか?」との言葉を受けて募集スタートしました。


しかし、反響は弱く問い合わせもたまにポツリとある位。


1年ほどそんな弱い反響を放置してしまったスワローズも


いけなかったのですが、大家仲間とのランチ会で


「そんなに反響が薄い期間が長いのならもっと良い条件


出さなきゃダメなんじゃね?」とのごもっともな意見に


押される様な形で条件変更しました。


家賃も1割下げて、礼金0、敷金1、フリーレント3の条件に


してライバル物件達より頭ひとつ、ふたつ良い条件を出しました!


それからは問い合わせは見違える程増えて行きました。


やっぱり、店舗の扱いに慣れていなかったんだなぁ〜と反省。。


かなり学んだ部分は多かったです。


今後は店舗が空いても今回ほどの空室期間にはならないでしょう。


入居してくれたテナントさんは以前のブログに書いた通りで


小さな食品工場(加工、販売)です。


地元で60年程営業している会社なので、スワローズでの


テナントさんとしても末長く入居してくれると信じています(^^)


いつも応援ありがとうございます( ´ ▽ ` )ノ


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posted by 埼玉swallows at 02:30| 埼玉 ☔| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする